最近，国务院对土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费政策的出台，终于给房地产开发商戴上了“紧箍咒”，让其捂地升值的美梦遭受重创。

不难看出，国家此举主要是针对当前房地产市场弥漫的“圈地热”，也是对开发商“晒地皮”炒房价行为加重处置的表现。目前，土地储备被当作衡量房地产公司实力的重要尺度，相当多的开发商争相“圈地”，并囤积起来。这样，市场上可以出售的土地大量减少，地价就会迅速飙升，房价必然随之不断上涨。

笔者认为，“惩罚力度不够”是一段时间以来解决土地闲置问题效果欠佳的一个重要原因。近几年房价调控措施也就一直没停止过，但房价依然一路高歌，老百姓一次次对调控政策寄予希望，却又一次次被居高不下的房价带回现实。但愿这次征收土地闲置费政策的出台，能推动整个土地市场“血流”加速，把存量土地推向市场，迫使房地产商按期使用土地，增加房屋供应量，从而促使房价回落，真正发挥平抑房价的作用。