近日,中国社科院财经战略研究院编制发布了2017年1月大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index,BHPI)。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区,根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用大数据分析技术和重复交易指数模型进行计算,能够更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI总体显示,多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制,热点城市郊区板块房价率先退热,市场理性逐步恢复。从环比数据来看,2017年1月,30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨,其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨,但环比涨幅较前期高点已显著下降,市场正处于整体退热过程中。分区域板块看,京津冀综合指数环比上涨3.13%,长三角环比上涨1.46%,珠三角环比上涨0.11%,中部环比下降0.19%,房价进入基本稳定区间。