摘要:
积极慎重地引进外资,促进我国的经济建设,是党的一项重要的经济政策。在引进外资中,开展租赁业务有可能成为我们有效利用外资的一种重要方式。采用这种办法引进国外先进设备,承租企业的资金占用少,尤其是早期外汇支出小,有利于企业采用国外先进设备进行技术改造,发展生产。但是,在开展租赁业务中,应当注意融资租赁和经营租赁的区别。
一般说来,融资租赁的特点是出租方在固定资产使用年限内,将固定资产的有关权限,除去法定所有权,基本上转交给承租方,租赁期等于(或接近于)固定资产的使用年限,出租方能够全部(或基本上)从一个承租人那里收回固定资产原值,并取得相应的利息收入。此外,有些承租方可以以优惠的价格购买租赁的设备,也有些出租方愿在租赁届满时转让有关固定资产。而经营租赁的特点是,租赁期往往明显短于固定资产使用年限,出租方不是从同一个承租人那里收回固定资产原值,而要通过几次出租才能基本收回全部投资。
从融资租赁的特点看,如果以现值计算承租方必须支付的租金,其总额等于(或接近于)租赁资产的市场价格,而租约又不可任意取消或改变,这样,融资租赁的租约就等于一份欠帐还钱的保证书。再者,租金中有归还本金的...
积极慎重地引进外资,促进我国的经济建设,是党的一项重要的经济政策。在引进外资中,开展租赁业务有可能成为我们有效利用外资的一种重要方式。采用这种办法引进国外先进设备,承租企业的资金占用少,尤其是早期外汇支出小,有利于企业采用国外先进设备进行技术改造,发展生产。但是,在开展租赁业务中,应当注意融资租赁和经营租赁的区别。
一般说来,融资租赁的特点是出租方在固定资产使用年限内,将固定资产的有关权限,除去法定所有权,基本上转交给承租方,租赁期等于(或接近于)固定资产的使用年限,出租方能够全部(或基本上)从一个承租人那里收回固定资产原值,并取得相应的利息收入。此外,有些承租方可以以优惠的价格购买租赁的设备,也有些出租方愿在租赁届满时转让有关固定资产。而经营租赁的特点是,租赁期往往明显短于固定资产使用年限,出租方不是从同一个承租人那里收回固定资产原值,而要通过几次出租才能基本收回全部投资。
从融资租赁的特点看,如果以现值计算承租方必须支付的租金,其总额等于(或接近于)租赁资产的市场价格,而租约又不可任意取消或改变,这样,融资租赁的租约就等于一份欠帐还钱的保证书。再者,租金中有归还本金的部分,又有支付利息的部分,与长期借款相似,它具有长期负债的性质。
在传统观念上,应付租金是不应作为长期负债的。因为租赁资产的所有权在租约期内没有易手,不同于用借款购置资产。七十年代中期以后,由于国际上风行以租赁代替借款来筹集长期资金,承租方占用租赁资产同占用自有的资产一样方便,而在法律上则负有不能推卸清偿这些资产价值的责任,因此负债可观。在出租企业一方,其收入则稳如长期贷款。如果承租企业在安排长期还款计划时,忽略融资租赁实为长期债务的性质,就可能丧失支付能力,甚至倒闭破产。
为此,国际会计标准委员会规定,在财务会计上要划分经营租赁和融资租赁,在会计记录和财务报表中,将融资租赁列为长期负债。并要求凡属融资租赁,承租企业均应在财务报表中列示“租赁资产”、“租赁负债”和“租赁负债中应于近期偿付的部分”。改变了过去付一笔租金记一笔开支的办法,以反映融资租赁的情况和加强实际控制。租赁资产与自有资产一样要提折旧.计入成本。租金在支付时一部分可冲销帐面租赁负债,一部分按照利息处理,作为当期财务费用。
应当指出,承租方在对融资租赁作会计处理时,如不同时列示“租赁资产”和“租赁负债”,就不能明确表现企业经营管理和还本付息的责任。但在国际会计标准颁布之后,西方有些企业故意不遵守有关规定,其目的是为了隐瞒企业的欠债真情,粉饰企业的财务状况。
认识融资租赁所具有的长期负债的性质,吸取有的国家因外债过于沉重,给国民经济造成灾难的教训,我们在利用融资租赁方式引进国外设备,实行技术改造和设备更新时,要充分估计利用融资租赁这一方式的经济责任和投资风险,不能掉以轻心。应当从财政、财务、基本建设和外汇金融等方面.加强计划、管理和控制。