摘要:

杠杆租赁又称第三者权益租赁，是由出租人租（赁公司或商业银行）拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用，承租人使用租赁资产后定期支付租赁费用。租赁公司既是出租人又是借资人，既要收取租金又要支付债务。这种融资租赁形式由于租赁收益一般大于借款成本支出，出租人借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。杠杆租赁至少由贷款人、出租人和承租人三方面的人参与。使用这种租赁方式时，出租人自筹租赁设备购置成本的20%～40%的资金，其余60%～80%的资金由银行或财团等以贷款提供，但出租人拥有设备的法定所有权。杠杆租赁必须具备以下条件：①具备真实租赁的各项条件。②出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额。③租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年。④承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。由于中国租赁市场还不很发达，实践中的租赁形式多为典型的融资租赁和出售回租，杠杆租赁的作用还没有得到发挥。