摘要:
从2009年3月起,北京公积金管理中心调整了提取公积金支付房租的政策,以支持市民租房消费。办理提取公积金支付房租的手续并不复杂,具体可以参照以下流程和注意事项。
手续材料简便
按照公积金管理的新规定,支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金,基本原则是提取总额不得超过实际发生的房租支出。办理手续的必备证明材料包括:房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;提取职工本人的身份证原件及复印件;提取职工本人的银行储蓄账号。申请人需要注意的是,假如是租房人的配偶需要提取住房公积金的话,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、租房人提取公积金记录单的复印件。
三大注意事项
1.提供公积金用于支付房租时,需要在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是针对职工的一项福利性住房政策,其使用原则是“专款专用”,因此必须发生租房行为后才能享受此种福利。假如提取人借助虚假信息,出现未租房而提取公积金的行为,一经发现,将受到严厉的惩处。
2.北京公积金管理中心一般不面向个人受理相关的提取业务。即提取者必须通过所在单位(公司)相关部门进行办理,在开具租房...
从2009年3月起,北京公积金管理中心调整了提取公积金支付房租的政策,以支持市民租房消费。办理提取公积金支付房租的手续并不复杂,具体可以参照以下流程和注意事项。
手续材料简便
按照公积金管理的新规定,支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金,基本原则是提取总额不得超过实际发生的房租支出。办理手续的必备证明材料包括:房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;提取职工本人的身份证原件及复印件;提取职工本人的银行储蓄账号。申请人需要注意的是,假如是租房人的配偶需要提取住房公积金的话,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、租房人提取公积金记录单的复印件。
三大注意事项
1.提供公积金用于支付房租时,需要在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是针对职工的一项福利性住房政策,其使用原则是“专款专用”,因此必须发生租房行为后才能享受此种福利。假如提取人借助虚假信息,出现未租房而提取公积金的行为,一经发现,将受到严厉的惩处。
2.北京公积金管理中心一般不面向个人受理相关的提取业务。即提取者必须通过所在单位(公司)相关部门进行办理,在开具租房发票后将以上证明材料提交给单位(公司)相关人员办理。
3.公积金提取额不能超过房租总支出额和账户余额。因此,建议打算提取公积金账户的人要了解清楚个人公积金账户的余额,合理安排个人的资金预算。
合理规划公积金账户
许多人对公积金的了解仅限于可以用于支付房屋贷款、房租,而对其可用于建造、翻建和大修自住住房等功能却一无所知。对于现金流不宽裕的个人而言,多了解一些《住房公积金管理条例》的相关规定,适当提取公积金盘活个人资金、减轻生活压力是很有必要的。对于合理规划公积金账户资金,提醒关注以下三方面问题:一是不能直接用作购房首付。如果是新购房,首付款只能用自有资金或通过其他途径来解决,在缴付首付款购房后,购房人才能按规定提取公积金。二是使用频率不可随意。根据规定,不论是在婚前还是婚后办理公积金,只要夫妻双方中的一方曾办理过公积金贷款,公积金管理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方均不能再使用公积金贷款购买第二套房产。三是可以作为保守的资产配置。存在公积金账户里的钱虽然计息利率相对较低,但一般情况下比1年期银行存款利率要高,而且公积金不征收利息税。如果没有丰富的投资理财经验,也不用于购房或者租房等用途,可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置项目。因为只要经过较长时间的复利效应,该账户也能积累一笔较大的资金,从而达到提高未来生活品质的目的。■
(摘自《京华时报》)