摘要:
抵押债券(Mortgage Bonds)是指债券发行人为了保证债券的还本付息,以土地、设备、房屋等不动产作为抵押担保物所发行的债券。如果发行人到期不能还本付息、债券持有人(或其受托人)有权处理抵押担保物作为抵偿。因此,抵押债券相当于担保债券,且一般来讲抵押担保物的现行价值总值要高于债券发行总额。由于抵押债券有发行公司的具体资产作为担保,因此其投资风险要低于无担保的债券,相应地其收益也低于无担保债券。抵押债券是现代公司债券中最重要的一种。实践中,抵押债券又有抵押公司债券、顺位抵押公司债券、浮动抵押债券、设备信托公司债券等不同的形式。