摘要:
1、明确搬迁补偿范围。
笔者认为,搬迁补偿范围由搬迁补偿资产和搬迁补偿费用两部分组成。搬迁补偿资产是指无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备等;而搬迁补偿费用是指搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。
2、对搬迁资金和搬迁成本进行确定。
笔者认为,搬迁资金由搬迁补偿资产原值和搬迁补偿费用组成,搬迁成本由搬迁补偿资产净值和搬迁补偿费用组成。对于搬迁补偿资产的原值和净值的确定,可委托有相应资质的社会中介机构,按国家有关规定进行评估。搬迁资金中的搬迁补偿资产原值以审核确定的评估结基作为支付依据,而搬迁补偿费用则按实际发生数作为支付依据。
3、搬迁资金的账务处理。
对于搬迁资金的账务处理,笔者建议做如下处理;⑴企业取得的搬迁资金扣除搬迁补偿资产评估重量原值和搬迁补偿费用后的余额,计入资本公积金。(2)企业取得的搬迁资金中属搬迁补偿资产评估重量原值部分,可采用以下方法明确资产属性和财务处理:属搬适补偿资产账面净值部分计入损益;属搬迁补偿资产评估重置净值与账面净值的差额部分为企业资...
1、明确搬迁补偿范围。
笔者认为,搬迁补偿范围由搬迁补偿资产和搬迁补偿费用两部分组成。搬迁补偿资产是指无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备等;而搬迁补偿费用是指搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。
2、对搬迁资金和搬迁成本进行确定。
笔者认为,搬迁资金由搬迁补偿资产原值和搬迁补偿费用组成,搬迁成本由搬迁补偿资产净值和搬迁补偿费用组成。对于搬迁补偿资产的原值和净值的确定,可委托有相应资质的社会中介机构,按国家有关规定进行评估。搬迁资金中的搬迁补偿资产原值以审核确定的评估结基作为支付依据,而搬迁补偿费用则按实际发生数作为支付依据。
3、搬迁资金的账务处理。
对于搬迁资金的账务处理,笔者建议做如下处理;⑴企业取得的搬迁资金扣除搬迁补偿资产评估重量原值和搬迁补偿费用后的余额,计入资本公积金。(2)企业取得的搬迁资金中属搬迁补偿资产评估重量原值部分,可采用以下方法明确资产属性和财务处理:属搬适补偿资产账面净值部分计入损益;属搬迁补偿资产评估重置净值与账面净值的差额部分为企业资产,计入资本公积金;属搬迁补偿资产评估重置原值与评估重量净值的差额部分,作为国家扶持资金,计入资本公积金。企业取得的搬迁资金中属搬迁补偿资产评估重置原值部分,也可按现行财务会计制度规定计入损益,依法纳税。⑶企业取得的搬迁资金中属搬迁补偿费用部分计入损益,依法纳税。
责任编辑 刘黎静