与大多数投资方式一样，房产投资也分为短线投资、中线投资和长线投资三种方式。

短线投资 典型的房产短线投资方式是炒楼花。房还未建好，先向发展商预付一笔定金。通常是房价的10%至30%，余款分期付，直到交付使用时才付足全额，甚至还可以剩下一部分款采取按揭方式分几年支付。这样，买房的时候其实只是一份楼花和约，而非现房，但当市道看好时，将原来只付10%至30%房价取得的楼花转卖，所赚取的差价就很可观。但炒楼花未必都能赚钱，特别是当市况下滑时炒楼花可能要赔本。所以，炒楼花也如短线炒股一样，须慎重入市，当市况未能明朗时尤须保持清醒头脑，以免资金被套。

中线投资 中线投资是期望在一定的时间内一次性获取较高的投资收益行为，也包括选择有升值潜力的期房，即买楼花，但不急于短炒短卖，而是有计划地购进和卖出。通常的做法是在楼市低迷及启动上升的初期购进现房，待房价上涨时抛出。中线投资稳健而不保守，适合所有的投资者。

长线投资 这是投资者期望在较长的时期获取稳定的定期收益而做的投资。投资者购房主要用于收租兼赚取长期收益。长线投资适合有一定资金而“钱又无处放”的家庭投资者。由于没有资金压力，可以进退自如，可守可攻，承受的风险相对小些。

（摘自2000年7月2日《中国商报》）