在资产评估中，为了有效地为各种资产业务提供价格尺度，必须根据资产业务的具体目的和条件，评估适当类别的价格；还必须根据适用价格和可资利用的信息资料，采用适当的方法。

一、评价资产的几类价格

资产在价值形态上的计量可以有多种类别的价格，分别以不同角度反映资产的价值特征。可分为如下几类：

1.历史成本，它反映资产购建、运输、安装、调试等建设过程中实际发生的全部费用，是客观计量资产所费的历史尺度。

2.现行成本，即重置成本。它也是反映资产购建、运输、安装、调试等建设过程中全部费用的价格，只不过是按现有的技术条件和价格水平作参照物。资产在全新状态下，其现行成本和历史成本是等额的。由于资产实物形态必然在企业保留一个或长或短的时期，所以在这个时期内的价格、技术等因素的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。

3.现行市价和可变现净值。现行市价是资产在有组织的市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售。资产销售通常要追加生产成本和销售费用，这些成本和费用应从现行市价中减去，从而得到可变现净值，简称变现净值。变现净值与重置成本都可以视为以现行市价为基础，并分别追加了费用，但在变现净值中应扣除追加费用，而重置成本却应加上追加费用。

4.清算价格。是在非正常市场上限期迫卖的价格。除了市场条件不同外，清算价格与变现净值很相似。由于市场条件不同，显示了两者的根本区别：变现净值是公平市场价格，而清算价格则是一种迫售价格。

5.收益现值。即根据资产获利能力的大小，按照“将本求利”的逆向思维——“按利索本”用适用本金收益率把未来收益折成现行本金。

收益现值既不同于单项资产重置成本的汇总，也不同于现行市价的总和。这一方面是由于单项资产所做贡献具有联合性，另一方面是由于企业资产效益与社会平均水平存在差异。

二、如何根据评估目的选择价格

上述价格类型不仅在质上是不同的，在量上也存在较大差距。而作为资产业务所要求的具体估价却是唯一的，否则，就失去了正确反映和提供尺度的功能。因此，必须根据资产业务的性质即评估的特定目的，弄清楚所要求的价值尺度的内涵，从而确定资产业务所适用的价格类别。所谓资产评估标准是关于资产估价所适用的价格标准的准则，它要求估价类别与资产业务相匹配。资产评估标准是客观的，公允的，在选择上不可有随意性，否则就达不到资产评估的特定目的。

根据我国资产业务的特性，资产评估标准如下：

1.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用重置成本标准。无论是企业内部计提折旧，还是向外外部索赔投保财产的损失，其目的都是为了在价值上实现资产的补偿。补偿的客观尺度是重置成本。在会计核算中，资产计价以原始成本即历史成本为依据，这在通货膨胀程度不高的情况下，既利于管理，便于操作，同时也不影响折旧。如遇剧烈的或持续的通货膨胀，通过重估资产重置成本来重建折旧的基础，是资产保全的重要政策。

2.以单项资产出售为目的的资产评估，适用变现净值标准。这类评估应确定资产的现行市价，并扣除资产与售卖相关联的各项费用。当然，如果委托方所需要的是提供交易底价，评估标准则是现行市价。

3.以资产纳税为目的资产评估，根据特定税种确定的课税对象，分别采取重置成本、现行市价和变现净值等标准。

4.以所有权变更为对象的资产评估，适用收益现值标准。所有权变更是指不同所有制经济成分之间，涉及到整个企业或形成一定生产经营能力的资产集合的资产转让或重组，如参股、控股、折股、合作、合资、合并、兼并、分设、拍卖等。不同所有者之间发生财产关系，不是简单地买卖资产要素，而是把资产作为收益能力，即作为资本金来买卖，是特珠的商品交易。资产评估时要按照预期资产收益，考虑它与社会平均收益水平的差异，按收益现值标准来评估。

5.企业结业清算和破产清理中的资产评估，按清算价格标准。企业结业和破产都要清偿债务，分配剩余财产，债权人和所有者一般都要收取现金，从而要求按限期变现的价格，即清算价格评估。当然，也不排除局部资产以至全部资产将继续使用的情况。例如，中外合资期满后，由中方接管企业并继续经营，在这种情况下，通常适用收益现值标准。

由此可见，资产评估标准，需要根据评估目的、资产业务的特点和前提条件，由评估机构与委托方及其他当事人进行具体分析来确定。

三、资产评估方法

资产评估方法的选择，必须严格与评估标准相适应，同时考虑到资产特征以及所掌握的资料的约束。资产评估方法作为获取特定价格尺度的技术规程，不仅因价格标准不同而选择不同的方法，而且由于资产的理化状态不同，以及所获取的信息不同，需要采取不同的方法。可见，评估方法与评估标准相区别，评估标准说明“评什么”，具有排他性，对评估方法具有约束性；而评估方法说明“怎么评”，具有多样性和替代性，服务于评估标准。

多种多样的评估方法可以从不同角度分类，这里我们按评估标准的区别来分类介绍主要评估方法。

1.适用重置成本标准的评估方法。

（1）复原重置成本法。是按原功能、材料、工艺、消耗等复制被估资产，参照现行价格水平和费用标准估算重置完全成本，并扣除有形和无形损耗后，评定资产净价的办法。比较适用于自制非标准设备、元器件和材料等资产的评估。

（2）更新重置成本法。是参照现行技术条件，按新材料、新工艺、新消耗、新价格和费用标准，重置与被估资产同功能的全新资产的重置成本，再扣除有形和无形损耗，以评定资产净值的办法。与复原重置成本的区别，在于按现行技术条件考虑重置该功能资产的成本。这种办法用途较广，一些具有市场参照物的资产评估，通常都可以采用这种办法。

（3）功能重置成本法。是选择同类功能的资产作为参照物，即使资产改型，料、工、费等消耗各异，也可以根据资产功能与成本的关系，推算被估资产的重置成本。其基本公式是：资产重置成本净值=参照资产成本×功能成本系数-损耗

功能成本系数有三种情况，一种是功能与成本呈线性关系，当功能增大，成本按一定系数增大；另一种是等比关系；还有一类是指数关系。其具体算式和运用将结合固定资产评估来介绍。

（4）物价指数调整法。它根据历史成本，考虑物价指数，把帐面成本调整成近似的重置成本。其中有综合物价指数调整法与分类物价指数调整法之分。

（5）点面推算法。选择有代表性的资产，较准确地评估出重量成本，再根据点与面的关系，推算出全部资产的重置成本。

上述方法并不是孤立的，根据具体情况，可搭配使用。

2.适用现行市价、变现净值、清算价格标准的评估方法。

（1）市价调整法。是以市场参照物的实际售价为基础，考虑出售时间、出售条件、与参照物在功能、工艺、外观等方面的差异进行调整后，得出资产评估价的方法。考虑出售时间差异可采用物价指数法，考虑功能等因素可采用功能价格法（其原理与功能成本法相似）。可见，适用于重置成本标准的评估方法就其技术思路来说，与市价调整法往往是相通的，只不过是计价基础不同而己。

（2）成本售价法。是以资产的实际成本为基础，参照售价与成本关系的经验数据，估算资产价格的方法。当市场无参照物时，成本售价法是一种常用的替代办法。

（3）趋势外推法。根据历史数据所反映的趋势来估算资产价格。例如，根据企业坏帐率来估算应收款项的资产额。

3.适用收益现值的评估方法。

（1）预期收益法。根据对企业收益的预期，按照一定的本金率将预期收益折现，折现额就是收益现值。根据预期收益是否等额，是否无限期地延续，产生不同的技术方法。如年金法，有限期收益折现法，分段法，收益增长折现法，等等。

（2）市价调整法。是以市场参照物售价为基础，根据时间、地点、产量、市场占有率、竞争力等因素的差异进行调整，确定收益现值的办法。在股票企业交易市场十分活跃时，这类办法是适用的。

（3）对等权益法。是在合资、合作经营投资时，评估非现金投资的权益比重的办法，它或者以一方资产价格为基础，其他各方资产价格按其功能系数调整；或者直接以各方资产功能的比作为出资比。显然，评估的是出资各方的收益现值之比，而不一定是收益现值的评估额。