〔答〕扩大自主权的企业,出租多余、闲置的固定资产,按规定应向租赁固定资产的单位收取租金。所得的租金收入作为企业的更新改造资金。出租固定资产的折旧由出租企业计提,记入“专用基金——更新改造资金”科目,冲减租金收入。如租赁合同规定出租的固定资产由出租企业负责大修理,其大修理费也应由出租企业计提,也记入“专用基金——更新改造资金”科目,冲减租金收入。实行固定资产有偿占用制度的企业,出租的固定资产还应按规定交纳固定资金占用费,这部分固定资金占用费应由租金收入中支付。
假定甲企业经批准将闲置设备一台出租给乙企业,设备原价10,000元。租赁合同规定,乙企业每月付给甲企业租金100元,由甲企业负责出租固定资产大修理。甲企业为实行固定资金有偿占用制度的企业。
〔问〕固定资产出租,在会计上如何处理?
〔答〕扩大自主权的企业,出租多余、闲置的固定资产,按规定应向租赁固定资产的单位收取租金。所得的租金收入作为企业的更新改造资金。出租固定资产的折旧由出租企业计提,记入“专用基金——更新改造资金”科目,冲减租金收入。如租赁合同规定出租的固定资产由出租企业负责大修理,其大修理费也应由出租企业计提,也记入“专用基金——更新改造资金”科目,冲减租金收入。实行固定资产有偿占用制度的企业,出租的固定资产还应按规定交纳固定资金占用费,这部分固定资金占用费应由租金收入中支付。
假定甲企业经批准将闲置设备一台出租给乙企业,设备原价10,000元。租赁合同规定,乙企业每月付给甲企业租金100元,由甲企业负责出租固定资产大修理。甲企业为实行固定资金有偿占用制度的企业。
1.甲企业将设备一台出租给乙企业:
借(增):固定资产——租出固定资产 10,000
贷(减):固定资产——未使用固定资产 10,000
2.收到乙企业交来本月租金:
借(增):专项存款 100
贷(增):专用基金——更新改造资金 100
3.计提出租固定资产本月折旧,月折旧率为4‰:
借(减):专用基金——更新改造资金 40
贷(增):应交折旧基金 40
同时:
借(增):银行存款 40
贷(减):专项存款 40
同时:
借(减):固定基金——企业固定基金 40
贷(增):折旧 40
4.计提出租固定资产本月大修理基金,大修理费率为3‰:
借(减):专用基金——更新改造基金 30
贷(增):专用基金——大修理资金 30
5.计算出租固定资产应交纳的固定资金占用费,月占用费率为2‰:
借(减):专用基金一—更新改造资金 20
贷(增):应交资金占用费 20
同时:
借(增):银行存款 20
贷(减)专项存款 20
没有扩大自主权的企业出租暂时不用的固定资产,应向租用单位收取租金。企业出租的固定资产,应照提折旧,在企业管理费列支;所得租金应冲减企业管理费,不得挪作他用。租赁期间的修理费用,由租用单位负担。
假定没有扩大自主权的丙企业将暂不使用的设备一台出租给丁企业,设备原价10,000元,租金每月50元。
1.丙企业将设备一台出租给丁企业:
借(增):固定资产——租出固定资产 10,000
贷(减):固定资产——未使用固定资产 10,000
2.计提出租固定资产本月折旧,月折旧率为4‰:
借(增):企业管理费 40
贷(增):应交折旧基金 40
同时:
借(减):固定基金 40
贷(增):折旧 40
3.收到丁企业交来本月租金:
借(增):银行存款 50
贷(减):企业管理费 50
企业为了销售产品,对购货单位提供运输工具、包装器具、吊装设备等,在销售价款以外而收取的款项(如焦化厂用本厂的油槽车为购货单位运送本厂产品的收入),应作为企业其他销售收入,不属于固定资产出租范围,不应按固定资产出租处理。