近年来房地产市场升温，房产交易价格持续上涨。由于契税在房地产交易税费中占较大比例，造成部分交易对象想方设法偷逃契税。有的在一手房交易中，通过瞒报成交价格少开发票或一桩交易开两份发票，同时签一份相应低价合同申报纳税，达到少交契税的目的；有的在存量房交易中签订虚假合同，隐瞒成交价格，借以偷税漏税；有的在房产交易后不办税，不办证；还有的一幢房子经多次买卖后仍使用原房主的产权证书来办理房产过户手续，造成不交契税或少交契税。因此，必须采取措施加以规范。加强契税征管，对增加财政收入，防止炒房行为的产生，抑制房价过快上涨也能起到积极的作用。

一是多部门联合，形成征管网络，实现信息共享。契税征管部门与地税部门实行计算机联网，并定期与房管、土地部门核对有关房产交易合同、发票，及时、准确掌握税源动态，确保契税税款据实征收，一户不漏。二是核定房价，及时对照。契税征收机关根据市场房产交易的情况，联合房管、物价等部门分类别、分地段制定房产市场指导价，对不同房龄的房产价格合理浮动，作为征收契税时的参考价格。若纳税户提供的成交价与市场指导价出入较大，则应及时审核。纳税人对按市场指导价纳税有异议的，可通过专业评估机构估价，按评估价征收。三是健全协护网络，建立税源台账，定期检查。以居委会、社区为单位组成协税护税网络，加强契税征管力量，建立税源台账，及时掌握税源，做到适时征收。四是加大稽查执法力度，对没有及时申报纳税或有偷漏税行为的除征收滞纳金外，还要处以罚款等。

责任编辑 周多多