摘要:

现行制度规定，企业可将多余、闲置的房屋、机器设备等固定资产出租给其他单位使用，并向租赁固定资产的单位收取一定的租金。这对提高企业资金的使用效果无疑是一项有效措施。但是，由于制度没有明确规定租金的收取标准，因而给实际工作带来了不少麻烦。现介绍一种简易的确定方法供参考。

租金一般应包括：1.出租方提取的折旧基金和大修理基金；2.出租固定资产业务所获得的合理利润；

3.出租方按租金收入5%计征的营业税。

租金的计算公式为：

上式中，折旧基金、大修理基金、利润可按固定资产原价的一定比例求得；税金可按租金收入的5%求得。因此，上式可简化为：

两点说明：

1.公式中利润率可根据出租企业上年的按固定资产原值计算的资金利润率确定；

2.公式中折旧率、大修理提成率为年折旧率和年大修理提成率。