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对金融资产管理公司抵债房产有关涉税问题的处理建议

时间：2020-11-24 来源：《财务与会计》 作者：刘莹

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对金融资产管理公司抵债房产有关涉税问题的处理建议

时间：2020-11-24 来源：《财务与会计》
作者：刘莹

高宝科︱中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司高级副经理


摘要：金融资产管理公司作为专门化解金融风险的金融企业，在经营过程中通过与债务人及抵押人协商、诉讼等方式持有大量抵债房产，这些抵债房产自抵债、持有直至最终的处置涉及一系列涉税问题。本文结合金融资产管理公司实际，探析抵债房产全流程管理中涉税相关疑难问题，建议接收环节拖欠的税费不由金融资产管理公司缴纳，持有环节的闲置抵债房产免征房产税和土地使用税，出售环节按处置价格计征土地增值税，以期有效防范抵债房产涉税风险。  


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